持有闲置、低效或困境资产，需要判断与盘活路径。
01 · POSITIONING
俱乐部定位
面向持有资产、运营资产、寻求资金或需要项目落地的行业决策者，提供实战型资源对接与落地服务。会员体系强调解决实际问题、推动项目落地与资源对接。
审核制准入
只面向能参与决策、推动合作落地的人
准入对象为资产方、资金方、运营商、产业方的创始人或决策人。席位限量，以维护圈层沟通质量。
寻找可研判、可尽调、可落地的不动产项目机会。
寻找托管、联营、代运营及联合投资等合作机会。
寻找项目场景、区域资源与产业落地连接。
02 · MEMBER VALUE
五项会员核心价值
以下为手册列示的服务方向，最终结果取决于项目条件、审核与相关决策，不构成投资、融资或经营结果承诺。
项目盘活支持
资产评估、诊断、方案建议与运营团队对接。
资金通道对接
符合条件的项目可申请进入栈投资本筛选、尽调与投决流程。
资源精准匹配
连接资产、资金、运营、产业与政府资源。
决策人深度连接
与全国同圈层决策人面对面谈合作、研判项目。
实战认知升级
通过标杆游学、案例拆解、避坑指南与政策解读提升判断。
03 · MEMBER RIGHTS
五大会员权益
围绕资产盘活、实战研学、资源匹配、日常咨询与圈层身份展开。实际安排与适用条件以当期会员协议、项目审核及相关决策为准。
解决“资产盘活 / 项目落地”问题
落地服务权益
会员名下闲置、低效或困境资产，包括公寓、酒店、写字楼、园区、商业、厂房等，可提交资料，由空间栈在地团队线上与线下初评，给出盘活诊断、风险提示和初步方案建议。
针对重点项目，可申请深度盘活方案，覆盖定位、业态、改造、运营、盈利模型和合作模式，由总部专家与在地团队联合出具。
项目确定方向后，可匹配空间栈全国在地运营团队，对接托管、联营、代运营、联合投资等合作路径。
会员优质项目可申请进入栈投资本内部投库，按流程进入立项、尽调与投决；符合条件时可讨论直投、联投、配资等支持路径。
解决“看标杆、学实战、避大坑”问题
研学游学权益
走进长租公寓、服务公寓、城市更新、酒店、园区、商业等真实项目，进行实地考察与操盘拆解。
围绕资产收购、改造、招商、运营、融资结构、成本、退出路径和风险复盘进行闭门拆解，仅对会员开放。
对标高端服务公寓、城市更新和不动产投资信托基金（REITs）标杆，定制路线、深度参访与高层对接。
解决“找人、找钱、找项目、找合作”问题
资源匹配权益
会员库按资产方、资金方、运营商、产业方和政府资源等标签管理，根据需求进行定向匹配、一对一引荐和私密对接。
可在会员内部发布资产出售、出租、合作盘活，资金找项目，运营团队找托管项目，以及产业资源找落地场景等需求。内部定向推送，不对外公开。
会员可免费参加《存量资产盘活·实战营》，并获得各类闭门私董会与主题沙龙的优先报名及手册列示的专属权益。
解决“日常疑问、决策纠结、没人商量”问题
咨询顾问权益
每位会员配备专属服务顾问，全年对接活动报名、资源匹配、问题答疑与权益使用指导。
围绕项目判断、合作模式、合同要点和融资路径等问题，可咨询俱乐部专家团队并获得务实建议。
针对重大项目或关键决策，可申请私董会诊，由 3–5 位资深操盘手或投资人共同研讨，提供多角度建议。
身份、背书、持续价值
圈层荣誉与增值权益
颁发《存量资产盘活俱乐部·会员证书》，用于会员身份识别与商务沟通。
会员专属私董群，不对外加人、不投放广告，聚焦项目、资源与合作；有效期及续费关系以会员协议为准。
优秀会员可优先申请升级为城市合伙人，共享平台资源、品牌、系统与团队，共建本地存量资产盘活生态。
入会可获得《存量资产盘活实战白皮书》和标杆项目资料包；线下活动提供会员席位、伴手礼与商务交流晚宴。
04 · MEMBER CYCLE
会员周期
从第一次参与活动之日起计算 12 个月。购买后 30 天内需要启用服务；如果未启用，则从购买后的第 31 天开始计算会员周期。
- 01提交申请
说明身份、项目与资源需求。
- 02资格审核
确认角色与实际决策权限。
- 03启用权益
首次参与活动或进入约定服务流程。
- 0412 个月服务周期
由专属顾问协助安排权益使用。
05 · FIELD RECORDS
月月有实战，战中去盘活
以下为 2026 年 7 月 15 日版手册列示的往期活动记录。活动标题按历史资料呈现，不代表其中规模、经营数据或品牌称谓仍为当前口径。
2025 年 7 月3 项记录
- 新加坡国际游学
- 邹自华专题分享《资产抄底的平衡术》
- 第七届存量资产盘活共创闭门大会，广州
2025 年 8 月4 项记录
- 空间栈周年庆（会员专属闭门珍享会）
- 2 天 1 夜，蔡鹏、毕德胜《长租公寓如何规模化发展？》
- 广州，郑涛《资运融合：长租公寓的资产优化与高效运营之道》
- 第八届存量资产盘活共创闭门大会，广州
2025 年 9 月6 项记录
- 《栈投资本》项目投资路演会（手册历史标题）
- 广州，邓勇《社区商业投资运营》
- 佛山，许志豪《酒店如何通过细节堆砌实现萧条期突围？》
- 2 天 1 夜，深圳，雅凡《创始人 IP 及短视频获客实操课》
- 第九届存量资产盘活共创闭门大会，广州
- 2025 国内游学第二季——浙江
2025 年 10 月5 项记录
- 存量酒店盘活策略之旅，广州，郑福军
- 资产盘活掘金之旅，广州，2 天 1 夜：张闻龙、刘挺、郑涛、张冉专题分享
- 广州，吴增曙《如何通过目的地引流盘活存量资产？》
- 第十届存量资产盘活共创闭门大会，广州
- 空间栈《产品力中心》产品战略发布会，深圳
2025 年 11 月4 项记录
- 佛山，吴庆宗《如何为资产赋予源源不断的资金和流量？》
- 2 天 1 夜·实战赋能：走进私董自营项目，共解社区商业与文旅盘活难题
- 深圳，栈投资本实战案例拆解《如何抄底优质资产，实现资产增值与可持续回报？》
- 第十一届存量资产盘活共创闭门大会，广州
2025 年 12 月5 项记录
- 胖东来游学
- 走进中旅·阿那亚·九龙湖度假区，解锁文旅存量盘活新路径
- 佛山，蔡鹏长租公寓管理专题拆解与任文凯《如何盘活存量低效商业？》
- 深圳，产业园区经营专题实地考察
- 第十二届存量资产盘活共创闭门大会，广州
2026 年 1 月4 项记录
- 2 天 1 夜，《如何通过新媒体实现流量自由？》新媒体实操课，深圳
- 高饱和状态下商业资产盘活及持续良性稳进，深圳标杆商业项目实战研学
- 第 13 届存量资产盘活共创闭门大会，中国·深圳
- 长短租项目实战研学，广州
2026 年 2 月1 项记录
- 破局·共栈，首届空间栈钻石私董年度闭门会，广州·九龙湖阿那亚
2026 年 3 月5 项记录
- 三房东的困局如何破？私董项目实战解困局
- 如何有效盘活公共配套用房？佛山私董项目实战拆解
- 广州花都田美新里夜市实战大赏，中国·广州
- 存量商业——运营真的能救场吗？主题盘活分享会，中国·深圳
- 第 15 届存量资产盘活共创闭门大会，中国·广州
2026 年 4 月5 项记录
- 走进广州小家家居，私董标杆企业实战拆解
- 《新媒体实操课：如何实现流量自由？》深圳
- 吴跃然《真正的优质低价物业在哪里？》，中国·广州
- 3 天 2 夜，2026 年国内标杆游学——秦皇岛阿那亚游学
- 第 16 届存量资产盘活共创闭门大会暨华中分栈挂牌发布会，中国·武汉
2026 年 5 月4 项记录
- 2 天 1 夜，存量资产盘活实战闭门课
- 广州，私董栈友项目实战研学，产业园区发展趋势专题
- 广州，冯三才《写字楼如何实现 98% 出租率？》
- 第 17 届存量资产盘活共创闭门大会，中国·广州
2026 年 6 月2 项记录
- 2026 年国内标杆游学——武汉，空间栈与栈投资本联合运营标杆项目研学
- 长租公寓、不良资产、酒店、社区商业四大业态标杆深度拆解之旅
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